一、采購預算和報價方式

（一）采購預算和最高限價

  1.采購預算：人民幣950000.00元（10000元/棟為控制價，預計有95棟新建房屋）。

  2.最高限價：人民幣950000.00元人民幣（10000元/棟為控制價，預計有95棟新建房屋），該項目采購預算作為最高限價。

（二）報價方式：按總價報價的報價方式

（三）報價要求：

  1.供應(yīng)商的報價需要符合本項目第二部分采購項目內(nèi)容之“一、采購項目的基本信息”關(guān)于有效報價的要求。

  2.未按報價方式要求進行投標報價的，其投標無效，由評委會在符合性審查中不予通過。

二、本項目采購需求

（一）本項目采購清單的情況

   1.本項目采購清單

  采購人確定本項目的核心產(chǎn)品公開事項，包括：大亞灣區(qū)澳頭街道辦自建自住房質(zhì)量安全第三方監(jiān)管。發(fā)布中標公告時，核心產(chǎn)品為服務(wù)類將公布服務(wù)時限、價格等公開事項，由于開標一覽表已經(jīng)包括了服務(wù)時限、價格的公開事項，投標人無需再填寫《核心產(chǎn)品公開事項》。

2.采購清單具體要求

3.本項目采購需求具體要求

（1）項目內(nèi)容

  主要工作內(nèi)容包括大亞灣區(qū)澳頭街道辦自建自住房質(zhì)量安全第三方監(jiān)管項目，為自建房施工提供監(jiān)督服務(wù)。具體內(nèi)容詳見采購人提供的圖紙及相關(guān)資料為準。

（2）監(jiān)理項目內(nèi)容及要求

  a.前期咨詢與計劃統(tǒng)籌協(xié)調(diào)服務(wù)

  ①提供前期咨詢服務(wù)，包括磋商范圍內(nèi)自建自住房建設(shè)常見問題及應(yīng)對的解決措施，合理建設(shè)程序、管理規(guī)范、工程技術(shù)規(guī)范及標準的制定；

  ②在采購人監(jiān)督下嚴格按照采購人需求完成項目總控制計劃，制定管理整體實施方案及各項目實施方案；

  ③監(jiān)理管理及監(jiān)理框架體系，健全制度；

  ④對全過程中及各階段的合同、質(zhì)量、風險、安全、進度、信息等進行統(tǒng)籌計劃和協(xié)調(diào)管理；

  ⑤建立項目溝通管理體質(zhì)，健全管理制度，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)項目監(jiān)理、各進場單位及其他單位相關(guān)單位之間的關(guān)系；

  ⑥向采購人現(xiàn)場駐派一名工作人員，負責內(nèi)業(yè)整理及資料對接；

  ⑦每棟自建自住房質(zhì)量安全監(jiān)督檢查每周不少于兩次，每周、每月需向采購人報送一次項目管理及監(jiān)理的工作開展情況及下周的工作計劃，并在采購人要求的時間內(nèi)完成各階段的項目管理及建立工作任務(wù)；

  ⑧做好各項目的實施和驗收等審批工作；

  ⑨如有需要，審查施工單位編制的施工組織設(shè)計，檢查施工單位的各項施工準備工作，全程監(jiān)督并管理全部項目的施工及安裝；

  ⑩其他前期協(xié)調(diào)工作。

b.施工質(zhì)量、工程安全管理服務(wù)：

  ①按照政府和行業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，負責辦理工程安全監(jiān)督等有關(guān)手續(xù)；

  ②項目管理方應(yīng)對本項目的工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)負有管理責任，確保不因管理過失出現(xiàn)重大責任事故；

  ③明確施工單位的安全職責，督促并檢查施工單位安全措施的制定和落實，負責加強安全培訓教育、技術(shù)交底，增強施工人員安全保護意識；

  ④如有事故發(fā)生，項目管理人員應(yīng)積極參加事故調(diào)查，采取措施保護事故現(xiàn)場，按安全事故責任管理辦法等有關(guān)規(guī)定及時向有關(guān)部門上報；

  ⑤按“一戶一檔”的要求，及時對每個項目做好臺賬資料，包括工程前期資料、工程質(zhì)量、施工安全檢查、整改情況、竣工驗收資料等；

  ⑥負責督促施工單位落實各項疫情防控措施；

  ⑦其他工程安全管理工作。

c.文明施工管理服務(wù)：

  ①督促施工單位保證施工場地及現(xiàn)場設(shè)施齊全，工地衛(wèi)生清潔和作業(yè)資料完備，交工前清理現(xiàn)場，應(yīng)符合政府主管部門的有關(guān)規(guī)定，整個工程施工周期內(nèi)應(yīng)達到行業(yè)文明工地的要求；

  ②建立文明施工監(jiān)督網(wǎng)絡(luò)，檢查文明施工落實情況；

  ③其他文明施工管理工作。

d.其他協(xié)調(diào)管理服務(wù)：

  ①協(xié)調(diào)各政府管理機構(gòu)的關(guān)系，確保項目的順利進行；

  ②協(xié)助各政府管理機構(gòu)對自建自住房進行的安全文明施工督查檢查，并負責督促相關(guān)問題的整改閉環(huán)。

  ③負責監(jiān)督項目管理全過程外來務(wù)工人員的工資發(fā)放情況，確保其工資按月足額發(fā)放，項目建設(shè)期內(nèi)不允許任何單位以任何理由拖欠、克扣工資，如果出現(xiàn)拖欠、克扣工資情況，采購人有權(quán)責令其單位停工直到解決了人工工資為止才能重新開工。

e.項目驗收及移交管理服務(wù)：

  ①負責組織采購人、施工單位、監(jiān)理單位及相關(guān)人員等，按照國家現(xiàn)行驗收規(guī)范辦理項目驗收，并配合政府有關(guān)管理部門進行項目總體竣工驗收，指導施工單位填寫整改回復及工程質(zhì)量驗收記錄；

  ②對項目涉及使用安全的工程質(zhì)量實施督查抽查，合格后提交《建筑工程質(zhì)量安全檢查報告》，項目總體竣工驗收合格后，于三個月內(nèi)向采購人移交有關(guān)圖文資料，并按有關(guān)規(guī)定辦妥全部移交手續(xù)；

  ③其他竣工和移交管理工作。

(五）服務(wù)響應(yīng)要求

   成交人應(yīng)在采購人的監(jiān)督、指導下展開工作，項目期間成交人應(yīng)負責協(xié)調(diào)建設(shè)單位、用戶單位和服務(wù)提供單位的關(guān)系，定期召開聯(lián)合會議，保證項目進度的順利進行。

   報價人承諾應(yīng)配置提供本地服務(wù)團隊，對采購人提出的監(jiān)理服務(wù)需求和要求做到24小時內(nèi)響應(yīng)，對于緊急需求和要求做到4小時內(nèi)響應(yīng)。

采購人要求供應(yīng)商在惠州市內(nèi)提供自有或租賃的固定場所作為服務(wù)場所并為本項目派出人員提供服務(wù)，接收到投訴時，須在2小時內(nèi)到達現(xiàn)場，并在24小時內(nèi)響應(yīng)處理。或供應(yīng)商承諾中標后按上述要求設(shè)置服務(wù)場所并提供相關(guān)服務(wù)。

4.服務(wù)團隊的需求

   政府采購活動面向中國境內(nèi)，考慮到當前國內(nèi)有些直轄市按照半年打印一次社保記錄的現(xiàn)狀，因此，服務(wù)團隊的社保記錄時間設(shè)置為開標當月之前半年內(nèi)連續(xù)3個月。

  投標人需要安排服務(wù)團隊的人員數(shù)量共約 6名，具體如下：

（1）項目負責人

 投標人派出 1 名人員作為本項目負責人，負責本項目從領(lǐng)取中標通知書開始至合同驗收完成的相關(guān)工作。

（2）擬派出人員

  ①投標人需擬派項目實施人員約4人。

  ②投標人需擬派項目實施人員要求：

a.房屋建筑專業(yè)監(jiān)理工程師（總監(jiān)代表）

①總監(jiān)代表1人，須具備房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理員證書或安全監(jiān)理員證書。

b.專業(yè)監(jiān)理工程師

①專業(yè)監(jiān)理工程師1人，須具備房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理員證書或安全監(jiān)理員證書

c.監(jiān)理員

①監(jiān)理員2人，須具備房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理員證書或安全監(jiān)理員證書證書。

                                                                                                                                                                      惠州大亞灣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)澳頭街道辦事處

                                                                                                                                                                   2023年9月8日