大亞灣區(qū)城鎮(zhèn)廉租住房管理暫行辦法
第一章 總 則
第一條 為建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房制度，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需要，根據(jù)建設(shè)部《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》，結(jié)合本區(qū)實際，制定本辦法。
第二條 本區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)廉租住房管理適用本辦法。
第三條 區(qū)住房行政主管部門負責本區(qū)域城鎮(zhèn)廉租住房管理工作。
區(qū)經(jīng)濟適用住房廉租住房建設(shè)監(jiān)管工作組(由區(qū)建委、規(guī)劃、國土、房管、民政、物價、財政、金融機構(gòu)等部門組成)負責本區(qū)廉租住房的建設(shè)監(jiān)管工作。
第四條 區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障對象的條件和保障標準由區(qū)住房行政主管部門會同區(qū)民政、物價、財政、稅務、國土資源等有關(guān)部門擬定，報區(qū)管委會批準后公布執(zhí)行。
第五條 “十一五”期間，區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障實行實物配租、租金核減的方式。
第六條 城鎮(zhèn)廉租住房的租金標準實行政府定價。廉租住房租金由維修費、管理費兩項因素構(gòu)成。具體租金標準由區(qū)住房行政主管部門測算、區(qū)物價局核定，報區(qū)管委會批準執(zhí)行。
第七條 廉租住房建設(shè)資金，其來源實行財政預算為主，多種渠道籌集的原則，主要包括：
（一）本級財政年度預算安排的資金；
（二）從本級政府每年土地出讓收益中提取5%的資金；
（三）住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補充資金；
（四）社會捐贈的資金；
（五）其他渠道籌集的資金。
第八條 廉租住房實行財政專戶管理，專項用于廉租住房的建設(shè)、維修、物業(yè)管理等，不得挪作他用。
第九條 實物配租的廉租住房來源主要包括：
（一）政府出資建設(shè)的廉租住房；
（二）政府出資收購的住房；
（三）社會捐贈的住房；
（四）其他渠道籌集的住房。
第十條 區(qū)內(nèi)新建的廉租住房建設(shè)用地實行行政劃撥方式供應；廉租住房建設(shè)在行政事業(yè)性收費等方面享受政策優(yōu)惠，區(qū)住房行政主管部門購買舊住房作為廉租住房，以及實物配租的廉租住房租金收入按照規(guī)定享受稅收優(yōu)惠。
第二章 申請和分配
第十一條 同時符合以下條件的家庭，可以申請承租廉租房或申請租金核減：
（一）具有本區(qū)城鎮(zhèn)居民常住戶口；
（二）所有家庭成員無房產(chǎn)，或所有家庭成員現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)住宅累計套內(nèi)建筑面積人均10平方米以下（含10平方米）。
（三）家庭人均月收入低于本區(qū)城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準，并持有區(qū)民政部門核發(fā)的“低保證”，且連續(xù)享受低保待遇6個月以上。
第十二條 申請程序
（一）申請人（具有完全民事行為能力）向區(qū)住房行政主管部門提出申請，通過預審的，填寫《大亞灣區(qū)廉租住房登記表》。
（二）申請人持以下材料及復印件到區(qū)住房行政主管部門申請登記：
⒈《登記表》；
⒉低保證明或優(yōu)撫證明；
⒊現(xiàn)居住地的居委會和辦事處出具的住房證明；
⒋戶口簿及家庭成員身份證明；
⒌其它相關(guān)證明。
（三）審核
區(qū)住房行政主管部門收到申請材料后，經(jīng)復審，不符合條件的在15個工作日內(nèi)退回；符合條件的統(tǒng)一在《惠州日報》上公示，公示期限為15日。經(jīng)公示無異議或異議不成立者，區(qū)住房行政主管部門予以登記，排隊輪候配租。
在輪候期間，申請人家庭基本情況發(fā)生變化的，申請人應當及時向有關(guān)部門申報；經(jīng)審核不符合申請條件的，取消輪候。
第十三條 配租方式
（一）實物配租
實物配租主要面向符合申請條件的孤、老、病、殘等特殊家庭，其余面向其他輪候配租家庭。
（二）區(qū)住房行政主管部門對現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭按當?shù)亓庾》孔饨饦藴式o予租金核減。
第十四條 持有“低保證”的下列本區(qū)城鎮(zhèn)最低收入居民家庭，可享受減收廉租住房房租的優(yōu)惠。
（一）單親家庭、子女在18周歲以下、并在學校就讀的，減收30%。
（二）肢體殘疾在二級以上的傷殘人士，減收40%。
（三）烈屬和二等乙級以上傷殘軍人，減收50%。
第三章 管理處罰
第十五條 享受廉租住房待遇的最低收入家庭，應當按年度向區(qū)住房行政主管部門如實申報家庭收入、家庭人口和住房變動情況。區(qū)住房行政主管部門每年對其申報情況進行復核。
第十六條 承租廉租住房的家庭年收入超過當年最低生活保障線標準或家庭住房情況發(fā)生變化時，不再屬最低收入家庭的，承租人應及時向區(qū)住房行政主管部門如實報告。區(qū)住房行政主管部門在接到報告并核實情況后，通知承租人在6個月內(nèi)退還廉租住房。承租人騰退廉租住房確有困難的，經(jīng)區(qū)住房行政主管部門批準，可以在一定期限內(nèi)按標準租金續(xù)租，但最長租賃期限由區(qū)住房行政主管部門根據(jù)情況確定。
廉租住房承租人按本規(guī)定及時退出廉租住房的，可優(yōu)先購買經(jīng)濟適用住房。
第十七條 對已租住經(jīng)濟適用房和廉租住房的承租人有下列行為之一的，由區(qū)住房行政主管部門收回住房。
（一）將承租的經(jīng)濟適用住房或廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、擅自改變用途或連續(xù)6個月以上未居住的；
（二）承租家庭收入連續(xù)一年超出政府規(guī)定的收入標準的；
（三）無特殊原因連續(xù)3個月以上不交納經(jīng)濟適用房或廉租住房租金的。
第十八條 根據(jù)《城鎮(zhèn)廉租住房檔案管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，對廉租住房對象實行備案登記并實行動態(tài)管理，配備適應工作需要的專（兼）職廉租住房檔案管理工作人員，其職責是：
（一）執(zhí)行城鎮(zhèn)廉租住房的政策法規(guī)及業(yè)務技術(shù)規(guī)范。
（二）對實施廉租住房保障過程中形成的文件材料進行收集、整理、歸檔、統(tǒng)計、利用、銷毀等，確保檔案的完整、安全。
（三）維護檔案信息，提供檔案利用。
第十九條 廉租住房檔案應一戶一檔，包括申請、審核、實施保障及年度復核等有關(guān)材料。
（一）申請材料。包括廉租住房申請書，申請人身份證、戶口簿、家庭收入證明、家庭住房情況證明及其他相關(guān)證明。
（二）審核材料。包括廉租住房審核表，工作人員入戶核查記錄，公示內(nèi)容及反饋記錄，群眾舉報、來訪記錄等。
（三）實施保障材料。包括廉租住房保障家庭登記通知單，實物配租入住通知書，租金補貼發(fā)放通知書，租金補貼變更、停發(fā)通知書，房屋租賃合同，廉租住房租金補貼合同或?qū)嵨锱渥夂贤?，廉租住房保障家庭終止保障通知書等。
（四）復核材料。根據(jù)年度復核結(jié)果對檔案及時進行調(diào)整變更，包括家庭收入、住房狀況變更記錄和年度復核記錄等。
第二十條 建立廉租住房管理檔案。管理檔案包括申請家庭名單清冊，銀行對帳單，廉租住房保障家庭統(tǒng)計月（季）報表，實物配租家庭租金收繳情況及廉租住房管理工作文件、表、圖、冊等相關(guān)資料。
第二十一條 廉租住房申請人對區(qū)住房行政主管部門的審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的，可以向區(qū)管委會申訴。
第二十二條 本區(qū)最低收入家庭申請廉租住房時違反本辦法，不如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由區(qū)住房行政主管部門取消其申請資格。已騙取的廉租住房責令其退出，情節(jié)惡劣的，將處于1000元以下的罰款。
第二十三條 有關(guān)部門或有關(guān)國家工作人員在廉租住房分配、租金核減等過程中弄虛作假、以權(quán)謀私的，追究其黨紀政紀責任；構(gòu)成犯罪的追究刑事責任。
第二十四條 本辦法自公布之日起實行。
- 來源：本網(wǎng)
- 時間：
2014-11-13
粵公網(wǎng)安備
44139902100035號