廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、廣東省發(fā)展和改革委員會(huì)、廣東省財(cái)政廳、廣東省自然資源廳、中國(guó)人民銀行廣州分行、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)廣東監(jiān)管局聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》，《意見(jiàn)》在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)發(fā)布，自2020年9月1日起施行，有效期5年。
《意見(jiàn)》提出，共有產(chǎn)權(quán)住房面向符合當(dāng)?shù)匾?guī)定條件的城鎮(zhèn)無(wú)房家庭（含單身居民）供應(yīng)。各地應(yīng)將符合條件的人才、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員、在粵工作和生活的港澳居民納入共有產(chǎn)權(quán)住房的供應(yīng)范圍。每戶家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)住房，各地可將人才住房納入共有產(chǎn)權(quán)住房。承購(gòu)人的產(chǎn)權(quán)份額為共有產(chǎn)權(quán)住房銷售價(jià)格占評(píng)估價(jià)格的比例，原則上不低于50%，其余部分為政府產(chǎn)權(quán)份額。共有產(chǎn)權(quán)住房納入城鎮(zhèn)保障性安居工程管理，建筑面積不超過(guò)120平方米，并實(shí)施全裝修成品交房；共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)結(jié)合城市功能定位、產(chǎn)業(yè)布局和需求分布進(jìn)行選址，優(yōu)先安排在配套設(shè)施較為齊全、住房需求較為集中的區(qū)域。
《意見(jiàn)》指出，共有產(chǎn)權(quán)住房主要采取七種渠道籌集：一是政府組織集中建設(shè)；二是通過(guò)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等方式由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)集中建設(shè)；三是通過(guò)“限地價(jià)、競(jìng)配建”等方式在商品住房項(xiàng)目中配建；四是在城市更新、“三舊”改造項(xiàng)目中配建；五是收購(gòu)符合要求的新建商品住房或存量住房；六是轉(zhuǎn)用符合要求的在建和未銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、直管公房等；七是接受捐贈(zèng)等其他合法途徑籌集。各地可結(jié)合實(shí)際探索開(kāi)展企事業(yè)單位等社會(huì)力量利用自有建設(shè)用地和自籌資金建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房。
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