為準(zhǔn)確掌握社會(huì)各界對(duì)大亞灣開(kāi)發(fā)區(qū)公共租賃住房租金調(diào)整和新增房源定租決策事項(xiàng)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)方面的意見(jiàn)和建議，有效預(yù)防和化解社會(huì)矛盾，根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)新形勢(shì)下重大決策社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制建設(shè)的意見(jiàn)》（中辦發(fā)〔2021〕11號(hào)）、《重大行政決策程序暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第713號(hào)）、《廣東省重大行政決策程序規(guī)定》（粵府令第288號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)<惠州市重大決策社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作指引>的通知》（惠平安辦發(fā)〔2024〕1號(hào)），現(xiàn)對(duì)大亞灣開(kāi)發(fā)區(qū)公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公租房）租金調(diào)整和新增房源定租決策事項(xiàng)開(kāi)展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估公示，廣泛征求公眾對(duì)該決策事項(xiàng)的意見(jiàn)和建議。
一、事項(xiàng)概況
為切實(shí)加強(qiáng)大亞灣開(kāi)發(fā)區(qū)公租房租賃管理，促進(jìn)公租房有效供應(yīng)、良性循環(huán)、持續(xù)運(yùn)行，建立和完善多層次的住房保障體系，保障大亞灣開(kāi)發(fā)區(qū)城鎮(zhèn)戶(hù)籍低保、分散特困供養(yǎng)、低保邊緣家庭、支出型困難家庭和新就業(yè)職工、異地務(wù)工人員的基本住房，并根據(jù)《惠州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)惠州市公共租賃住房管理辦法的通知》（惠府辦〔2025〕2號(hào)）的規(guī)定，結(jié)合大亞灣開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)際情況，對(duì)公租房現(xiàn)行的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整和新增房源進(jìn)行定租。
二、實(shí)施范圍
?。ㄒ唬M調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)的公租房范圍
現(xiàn)有 59 個(gè)已入住已定租金標(biāo)準(zhǔn)的公租房所在小區(qū)，具體范圍如下：
星河半島、晨曦大地花園、惠灣花園、花千樹(shù)苑、公園道花園、伴山園、晶地順苑、金碧園、四季花語(yǔ)雅苑、世福家園、惠華花園、陽(yáng)光時(shí)代花園、德洲城米蘭春天花園、水墨林溪雅苑、富航苑、碧海庭、西街苑、秋谷·陽(yáng)光園、華西星輝公館、花香四季雅苑、金灣雅苑、龍城天悅花園、藍(lán)灣星宸花園、鵬惠花園、金潤(rùn)東方公寓、龍泉花園、中興佳苑、大江新都大廈、翠堤尚園、金龜山鑫鼎園、宏景濱海公館、詩(shī)林廊橋苑、棲境園、?；浢?、大江銀都大廈、和瑞大廈、燦邦國(guó)際廣場(chǎng)、楓丹白鷺園、紅樹(shù)語(yǔ)林花園、光耀海豚灣花園、夏日南庭、龍海灣苑、花樣年花郡花園、陽(yáng)基中心城家園、創(chuàng)富豪庭、美林雅苑、秋谷宏府、德洲中心城花園、創(chuàng)新世紀(jì)花園、三遠(yuǎn)怡和園、啟航大廈、新聯(lián)燦意商住樓、凱悅?cè)A庭、聚龍華府、天匯園、恒豐潤(rùn)畔山名居、中御藍(lán)鉆公寓、凱南廣場(chǎng)、壹品國(guó)際商務(wù)公寓。
（二）擬制定租金標(biāo)準(zhǔn)的公租房范圍
現(xiàn)有 59 個(gè)未安排入住未定租金標(biāo)準(zhǔn)的公租房所在小區(qū)，具體范圍如下：
東方新天地大廈、四洲蜜方園、百惠園、十月花花園、太東明月灣花園、盛灣名居、金沙世紀(jì)花園、小徑海岸城花園、金洋嘉麗園、恒鑫大廈、正閎公館、國(guó)韻華府、雷圳花園、太東時(shí)尚島花園、金海灣公館、中富大廈、書(shū)香里園、香樹(shù)御園、新園華府、豐谷天璽花園、家悅龍庭、恒鑫御園、聚福樓、天悅龍庭、晶地里程花園、紫辰名苑、海倫璟園、悅璽公館、悅園、龍光玖龍府、龍光玖龍花園、龍光玖龍灣、智祥名苑、夏日華府、臻景園、曦悅灣畔花園、泓泰花園、美都依山海灣、新華聯(lián)廣場(chǎng)、卓越東部蔚藍(lán)海岸花園、御藍(lán)灣花園、星鉆花園、盛業(yè)豪園、部落格大廈、橙果大廈、美茵河畔花園、天福宏花園、海月半島大廈、天銘公館、美悅灣、鑫域香舍、中惠駿秀閣、恒大龍郡花園、雅晟軒、豐澤樓、綠景苑、瓏玥公館、銀灘花園、水韻金岸名苑。
三、擬調(diào)整和制定租金標(biāo)準(zhǔn)和租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
?。ㄒ唬M調(diào)整和制定租金標(biāo)準(zhǔn)
本決策事項(xiàng)以固定租金標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一執(zhí)行全區(qū)公租房租金管理，租金標(biāo)準(zhǔn)如下：
大亞灣開(kāi)發(fā)區(qū)公租房租金標(biāo)準(zhǔn)
公租房租金標(biāo)準(zhǔn) （元/㎡/月） | 電梯房 | 樓梯房 |
7.36 | 5.95 |
?。ǘ┳饨鹧a(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
1.租住政府投資建設(shè)的公租房，符合以下情形的可申請(qǐng)由政府給予租金補(bǔ)助，租金補(bǔ)助建筑面積上限為60㎡，超出面積部分按公租房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。租金采取“核減實(shí)收”的方式按月收取，公租房保障對(duì)象應(yīng)繳租金為政府按公租房房屋全額租金扣減應(yīng)發(fā)租金補(bǔ)助后的金額。
戶(hù)籍在大亞灣開(kāi)發(fā)區(qū)城鎮(zhèn)的保障對(duì)象按下列規(guī)定給予租金補(bǔ)助：
?。?）城鎮(zhèn)居民低保戶(hù)家庭和城鎮(zhèn)分散供養(yǎng)特困人員享受公租房房屋全額租金的98%補(bǔ)助；
（2）城鎮(zhèn)最低生活保障邊緣家庭和支出型困難家庭享受公租房房屋全額租金的90%補(bǔ)助；
?。?）除以上保障對(duì)象，年人均可支配收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入45%（含45%）的家庭享受公租房房屋全額租金的70%補(bǔ)助；
?。?）年人均可支配收入在上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入45%（不含 45%）至60%（含 60%）之間的家庭享受公租房房屋全額租金的50%補(bǔ)助。
符合《廣東省老年人優(yōu)待辦法》規(guī)定的孤寡老人免交租金。
人員身份重復(fù)時(shí)，按照最高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保障。
2.租住政府投資建設(shè)的公租房，符合以下情形的，依申請(qǐng)可享受公租房應(yīng)繳租金相應(yīng)比例的租金核減。
對(duì)戶(hù)籍在大亞灣開(kāi)發(fā)區(qū)城鎮(zhèn)的保障對(duì)象（民政部門(mén)認(rèn)定的 城鎮(zhèn)低保、分散特困供養(yǎng)、低保邊緣家庭和支出型困難家庭除外）按下列規(guī)定給予租金核減：
?。?）對(duì)一、二級(jí)重度殘疾人和非重度智力、精神殘疾人，核減 30%應(yīng)繳租金；對(duì)非重度殘疾人（智力、精神殘疾 除外），核減20%應(yīng)繳租金；
?。?）對(duì)單親家庭（子女在 18 周歲以下或子女已滿(mǎn) 18 周歲但仍在全日制學(xué)校就讀），核減30%應(yīng)繳租金；
（3）對(duì)重病患者（參照有關(guān)重特大疾病規(guī)定的疾病范疇），核減20%應(yīng)繳租金；
?。?）按照“普惠加優(yōu)待”的原則，退役軍人和其他優(yōu)撫對(duì)象在符合上述任意一項(xiàng)核減租金情形的基礎(chǔ)上，可疊加享受核減30%應(yīng)繳租金。
對(duì)戶(hù)籍未在大亞灣開(kāi)發(fā)區(qū)城鎮(zhèn)的退役軍人和其他優(yōu)撫對(duì)象核減30%應(yīng)繳租金。
四、征求公眾意見(jiàn)的主要事項(xiàng)、主要方式和截止日期
?。ㄒ唬┲饕马?xiàng)：
1.利益相關(guān)者認(rèn)為該事項(xiàng)對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展的影響；
2.利益相關(guān)者認(rèn)為該事項(xiàng)對(duì)當(dāng)?shù)鼐用裆a(chǎn)、生活等產(chǎn)生的影響；
3.項(xiàng)目方案執(zhí)行過(guò)程中對(duì)公眾公平性的影響；
4.對(duì)該事項(xiàng)的意見(jiàn)和建議；
5.該事項(xiàng)對(duì)相關(guān)利益群體的影響；
6.對(duì)該事項(xiàng)的態(tài)度及公眾關(guān)心的其他相關(guān)問(wèn)題；
?。ǘ┲饕绞剑汗娍梢酝ㄟ^(guò)信函、電話(huà)、電子郵件、傳真等方式向項(xiàng)目報(bào)告編制單位和評(píng)估主體提出自己的意見(jiàn)。
?。ㄈ┙刂谷掌冢罕竟嬗行跒樽怨嬷掌?0個(gè)工作日內(nèi)。
五、評(píng)估主體聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：惠州大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)城鄉(xiāng)建設(shè)和綜合執(zhí)法局
聯(lián)系地址：廣東省惠州大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)中興五路126號(hào)
聯(lián) 系 人：李工
聯(lián)系電話(huà)：0752-5531172
六、實(shí)施主體聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：惠州大亞灣城市開(kāi)發(fā)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司
聯(lián)系地址：惠州大亞灣澳頭中興北路368號(hào)金灣花園5棟46號(hào)商鋪
聯(lián) 系 人：藍(lán)經(jīng)理
聯(lián)系電話(huà)：0752-5588066
七、評(píng)估單位聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：廣東博邦資產(chǎn)土地房地產(chǎn)價(jià)格鑒證評(píng)估有限公司
聯(lián)系地址：惠州市下埔路3號(hào)廣發(fā)證券大廈第10樓
聯(lián) 系 人：蘇工
聯(lián)系電話(huà)：0752-2168850
郵 箱：bobangwenping@163.com
惠州大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)
城鄉(xiāng)建設(shè)和綜合執(zhí)法局
2025年8月12日
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