惠灣管函〔2020〕13號(hào)

澳頭街道辦事處，區(qū)屬有關(guān)單位：

　　現(xiàn)將《惠州大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)2017年度第三批次（地塊A、C）城鎮(zhèn)建設(shè)用地征地補(bǔ)償安置方案》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。

　　惠州大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)

　　2020年3月13日    

惠州大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)2017年度第三批次（地塊A、C）城鎮(zhèn)建設(shè)用地征地補(bǔ)償安置方案

　　根據(jù)市、區(qū)土地利用總體規(guī)劃及《廣東省人民政府關(guān)于惠州大亞灣區(qū)2017年度第三批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)》（粵府土審（10）〔2018〕11號(hào)）和《惠州市人民政府關(guān)于大亞灣開發(fā)區(qū)2017年度第三批次（地塊A、C、D）城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地征收的公告》（惠府〔2018〕67號(hào)），按照《惠州市集體土地征收與補(bǔ)償暫行辦法》（惠府〔2017〕189號(hào)）相關(guān)規(guī)定，制訂如下征地補(bǔ)償安置方案：

　　一、征地范圍、面積

　　征收土地位于大亞灣區(qū)澳頭小桂村委會(huì)，屬陳屋、黎屋村民小組集體土地，總面積合計(jì)約3.365公頃（約50.5畝）。(具體位置見附圖，具體面積以補(bǔ)償?shù)怯洷頌闇?zhǔn)）。

　　二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　?。ㄒ唬┌念^小桂陳屋和黎屋村民小組回?fù)艿赜玫卣魇盏耐恋丶鞍仓醚a(bǔ)償按照《惠州市集體土地征收與補(bǔ)償暫行辦法》（惠府〔2017〕189號(hào)）執(zhí)行，具體見下表：

地  類	土地補(bǔ)償及安置補(bǔ)助 標(biāo)準(zhǔn)(萬元/畝)
耕地（水田、旱地、菜地）	5.0400
園地（含果園等）	3.8767
魚塘等養(yǎng)殖水面	5.2300
村莊及工礦用地	5.0400
荒草等未利用地	1.5467
林   地	1.9067

　　（二）青苗果木、農(nóng)耕水利設(shè)施及墳地等地上附著物補(bǔ)償按《惠州市集體土地征收與補(bǔ)償暫行辦法》（惠府〔2017〕189號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　三、征地費(fèi)用

　　（一）土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償及附著物、農(nóng)耕設(shè)施補(bǔ)償?shù)瓤傤~為約481.3286萬元（該費(fèi)用不含復(fù)耕補(bǔ)償及土地盤整費(fèi)用，具體補(bǔ)償以補(bǔ)償?shù)怯洷頌闇?zhǔn)），詳細(xì)情況見下表：

項(xiàng)目 名稱	補(bǔ)償類型		補(bǔ)償數(shù)量	補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)	補(bǔ)償金額 (萬元)	備注
澳頭小桂陳屋、黎屋村小組回?fù)艿赝恋卣魇?/p>	(a)土地補(bǔ)償	耕地	8.7615畝	5.04萬元/畝	44.158	具體以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)
		園地	13.2105畝	3.8767萬元/畝	51.2131
		林地	5.2305畝	1.9067萬元/畝	9.973
		未利用地	23.277畝	1.5467萬元/畝	36.0025
		小計(jì)	50.4795畝		141.3466
	(b)果樹及其他附著物補(bǔ)償	果園	15畝	4.725萬元/畝	70.875
		荔枝樹	110棵（樹冠投影6米以上）、67棵（樹冠投影5-6米）	2700元/棵（樹冠投影6米以上）、1700元/棵（樹冠投影5-6米）	41.09
		香蕉	72棵	50元/棵	0.36
		其他竹子	25墩	150元/墩（特大墩）	0.375
		榕樹	20棵	1600元/棵（胸徑40厘米以上）	3.2
	(b)果樹及其他附著物補(bǔ)償	樟樹	1畝	22000元/畝（胸徑5（含）-10厘米）	2.2
		小葉欖仁	18棵	2000元/棵（胸徑40厘米以上）	3.6
		羅漢松	15棵	1200元/棵（胸徑30（含）-40厘米）	1.8
		柏樹	5棵	1200元/棵（（胸徑30（含）-40厘米））	0.6
		耕地（菜地）	14畝	5000元/畝	7
		擋土墻	448m3	360元/m3	16.128
		水泥地板一	3890㎡	120元/㎡（厚度為20厘米）	46.68
		水泥地板二	1200㎡	60元/㎡（厚度為10厘米）	7.2
		圍墻（24墻）	208㎡	180元/㎡	3.744
		水管（塑料）DN40	800米	10元/米	0.8
		簡(jiǎn)易棚鐵皮瓦（有圍蔽）	420㎡	160元/㎡	6.72
		磚墻鐵皮房屋	500㎡	800元/㎡（水泥磚，檐高3米，內(nèi)墻抹灰）	40
		磚砌灶	2個(gè)	800元/個(gè)	0.16
		鐵絲網(wǎng)圍欄	310米	30元/平方米	0.93
		鋼筋混凝土排水管直徑100厘米	8米	400元/米	0.32
		房屋基礎(chǔ) 一	240㎡	500元/㎡（獨(dú)立基礎(chǔ)，按房屋建筑基底面積）	12
		房屋基礎(chǔ) 二	300㎡	400元/㎡（條形基礎(chǔ)，按房屋建筑基底面積）	12
		框架結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu)	200	2060元/平方米（外墻抹灰、內(nèi)墻及天花乳膠漆等；已安裝門、窗；共2層，樓層調(diào)整增加100元/平方米；室內(nèi)供電、供水、排水設(shè)施明裝。）	41.2
		墳?zāi)挂?/p>	4穴	40000元/穴（有墓碑、后土，有磚、石、石灰的墳?zāi)?不需要政府安排墓地）	16
		墳?zāi)苟?/p>	5穴	10000元/穴（沒有磚、石、石灰、混凝土等建造結(jié)構(gòu)的土墳，不需要政府安排墓地）	5
		小計(jì)			339.982
	合計(jì)（a+b）				481.3286

　?。ǘ┥婕皞€(gè)人宅基地的由街道辦負(fù)責(zé)收集資料，并由區(qū)用地辦、區(qū)動(dòng)遷辦按政策規(guī)定處理。

　　四、征地安置

　　在完善征地相關(guān)手續(xù)后，按《惠州市集體土地征收與補(bǔ)償暫行辦法》（惠府〔2017〕189號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

附件：

1．附圖.pdf