惠州大亞灣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會關(guān)于印發(fā)惠州大亞灣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)2018年度
第二批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（黎屋村民小組
回?fù)艿兀┱鞯匮a償安置方案的通知
惠灣管函〔2022〕37號
澳頭街道辦事處，區(qū)屬有關(guān)單位：
現(xiàn)將《惠州大亞灣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)2018年度第二批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（黎屋村民小組回?fù)艿兀┱鞯匮a償安置方案》印發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實施。
惠州大亞灣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會
2022年11月4日
惠州大亞灣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)2018年度第二
批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（黎屋村民小組
回?fù)艿兀┱鞯匮a償安置方案
根據(jù)《惠州大亞灣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會關(guān)于征收澳頭小桂黎屋村有關(guān)集體土地的公告》（惠灣管〔2021〕33號），我區(qū)已開展前期摸排工作?，F(xiàn)根據(jù)《惠州市人民政府關(guān)于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》（惠府公〔2021〕4 號）及《惠州市人民政府關(guān)于印發(fā)惠州市集體土地征收與補償辦法的通知》（惠府〔2021〕27號）相關(guān)規(guī)定，制訂如下征地補償安置方案：
一、征地范圍、面積
擬征收土地位于大亞灣區(qū)澳頭小桂村委會，黎屋村民小組集體土地，總面積合計約0.784公頃（約11.76畝）(具體位置見附圖，具體面積以補償?shù)怯洷頌闇?zhǔn)）。
二、征地補償標(biāo)準(zhǔn)
（一）澳頭黎屋村民小組回?fù)艿赜玫卣魇盏耐恋丶鞍仓醚a償按照《惠州市人民政府關(guān)于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》（惠府公〔2021〕4 號）執(zhí)行，具體見下表：
地 類 | 土地補償及安置補助標(biāo)準(zhǔn)(萬元/畝) |
園地 | 8.33 |
其他農(nóng)用地 | 8.33 |
林地 | 4.5815 |
未利用地 | 3.332 |
建設(shè)用地 | 8.33 |
?。ǘ┣嗝绻?、農(nóng)耕水利設(shè)施及墳地等地上附著物補償按《惠州市人民政府關(guān)于印發(fā)惠州市集體土地征收與補償辦法的通知》（惠府〔2021〕27號）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
三、征地費用預(yù)算
?。ㄒ唬┩恋匮a償、安置補償、青苗補償及附著物、農(nóng)耕設(shè)施補償?shù)瓤傤~為257.2944萬元（該預(yù)算不含復(fù)耕補償、房屋搬遷補償及土地盤整費用，具體補償以補償?shù)怯洷頌闇?zhǔn)），詳細情況見下表：
項目名稱 | 補償類型 | 補償數(shù)量 | 補償標(biāo)準(zhǔn) | 補償金額(萬元) | 備注 |
澳頭小桂陳屋、黎屋村小組回?fù)艿赝恋卣魇?/p> | (a)土地補償 | 其他農(nóng)用地 | 0.1畝 | 8.33萬元/畝 | 0.833 | 具體以實際發(fā)生為準(zhǔn) |
園地 | 6.64畝 | 8.33萬元/畝 | 55.3112 |
林地 | 3.11畝 | 4.5815萬元/畝 | 14.2485 |
建設(shè)用地 | 1.72畝 | 8.33萬元/畝 | 14.3276 |
未利用地 | 0.19畝 | 3.332萬元/畝 | 0.6331 |
小計 | 11.76畝 |
| 85.3534 |
荔枝 | 9棵（樹冠投影直徑6米）、101棵（樹冠投影直徑5-6米）、22棵（樹冠投影直徑3-4米）、15棵（樹冠投影直徑2-3米） | 2000元/棵（樹冠投影直徑6米）、1700元/棵（樹冠投影直徑5-6米）、1000元/棵（樹冠投影直徑3-4米）、650元/棵（樹冠投影直徑2-3米）、 | 22.145 |
龍眼 | 5棵（樹冠投影直徑10米）、8棵（樹冠投影直徑9米）、6棵（樹冠投影直徑8米）、9棵（樹冠投影直徑6米）、26棵（樹冠投影直徑3-4米）、30棵（樹冠投影直徑2-3米）、 | 3400元/棵（樹冠投影直徑10米）、3050元/棵（樹冠投影直徑9米）、2700元/棵（樹冠投影直徑8米）、2000元/棵（樹冠投影直徑6米）、1000元/棵（樹冠投影直徑3-4米）、650元/棵樹冠投影直徑2-3米）、 | 12.11 |
楊桃 | 1棵（樹冠投影直徑8米）、4棵（樹冠投影直徑6米）、2棵（樹冠投影直徑4-5米）、 | 1390元/棵（樹冠投影直徑8米）、1030元/棵（樹冠投影直徑6米）、760元/棵（樹冠投影直徑4-5米）、 | 0.703 |
芒果 | 3棵（樹冠投影直徑8米）、14棵（樹冠投影直徑6米）、5棵（樹冠投影直徑4-5米）、 | 1700元/棵（樹冠投影直徑8米）、1300元/棵（樹冠投影直徑6米）、900元/棵（樹冠投影直徑4-5米）、 | 2.78 |
蜜菠蘿 | 2棵（樹冠投影直徑6米）、6棵（樹冠投影直徑3-4米）、 | 1300元/棵（樹冠投影直徑6米）、700元/棵（樹冠投影直徑3-4米）、 | 0.68 |
黃皮 | 5棵（樹冠投影直徑3-4米） | 700元/棵（樹冠投影直徑3-4米）、 | 0.35 |
香蕉 | 88棵（高度2.5米及以上） | 50元/棵 | 0.44 |
竹子 | 883支（直徑2-4厘米） | 5元/支 | 0.4415 |
榕樹 | 4棵（胸徑40厘米及以上）、 | 1600元/棵 | 0.64 |
(b)果樹及其他附著物補償 | 樟樹 | 5棵（胸徑30-40厘米） | 1100元/棵 | 0.55 |
臺灣相思 | 1棵（胸徑40厘米及以上） | 1600元/棵 | 0.16 |
沉香 | 36棵（胸徑30-40厘米）、63棵（胸徑20-30厘米） | 1400元/棵（胸徑30-40厘米）、800元/棵（胸徑20-30厘米）、 | 10.08 |
秋楓 | 6棵（胸徑30-40厘米）、8棵（胸徑20-30厘米）、 | 1100元/棵（胸徑30-40厘米）、600元/棵（胸徑20-30厘米）、 | 1.14 |
耕地（菜地） | 0.38畝 | 6000元/畝 | 0.228 |
毛石擋土墻 | 133m3 | 400元/m3 | 5.32 |
水泥地板（厚度為20厘米） | 237㎡ | 160元/㎡ | 3.792 |
水泥地板(厚度為15厘米） | 592㎡ | 120元/㎡ | 7.104 |
圍墻（24墻） | 120㎡ | 180元/㎡ | 2.16 |
磚墻鐵皮房（檐高2.5米，內(nèi)外墻抹灰、水泥地面） | 40㎡ | 500元/㎡ | 2 |
紅磚磚瓦房（檐高3米，內(nèi)、外墻抹灰、水泥地面） | 42㎡ | 900元/㎡ | 3.78 |
鐵絲網(wǎng)圍欄 | 40㎡ | 30元/平方米 | 0.12 |
鋼筋混凝土排水管直徑100厘米 | 24米 | 400元/米 | 0.96 |
涼亭、（包括地磚工程、地基、擋土墻）、（評估價、詳見附件3）。 | 涼亭8.42㎡、擋土墻3.43m3、地磚工程20.97㎡、 | 涼亭2967元/㎡、擋土墻415元/m3、地磚工程145元/㎡ | 2.9446 |
框架結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu)（占地面積：59.54㎡、共6層樓、建筑總面積：400.26㎡，外墻貼馬賽克，室內(nèi)供電、供水、排水設(shè)施明裝）、（評估價、詳見附件3）。 | 394.44㎡ | 2135元/㎡ | 91.3129 |
小計 |
|
| 171.941 |
合計（a+b）：257.2944萬元 |
?。ǘ┥婕皞€人宅基地的由街道辦負(fù)責(zé)收集資料，并由區(qū)用地辦、區(qū)動遷辦按政策規(guī)定處理。
四、征地安置
在完善征地相關(guān)手續(xù)后，按《惠州市人民政府關(guān)于印發(fā)惠州市集體土地征收與補償辦法的通知》（惠府〔2021〕27號）規(guī)定執(zhí)行。
附件：
1．附圖.pdf
