西區(qū)街道辦事處，區(qū)有關單位：

　　現(xiàn)將《大亞灣開發(fā)區(qū)千億級產(chǎn)業(yè)園塘橫片區(qū)四期用地征收補償安置方案》印發(fā)給你們，請認真組織實施。

　　惠州大亞灣經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會

　　2024年5月9日              

大亞灣開發(fā)區(qū)千億級產(chǎn)業(yè)園塘橫片區(qū)

四期用地征收補償安置方案

　　為更好地轉(zhuǎn)變大亞灣開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展方式，促進大亞灣開發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的實力和競爭力，區(qū)管委會開展大亞灣區(qū)千億級產(chǎn)業(yè)園（塘橫片區(qū)）項目建設工作。根據(jù)區(qū)管委會工作部署，需對項目四期用地范圍內(nèi)的集體土地及青苗、地上附著物依法進行清點、登記和補償。為確保征地工作順利進行，根據(jù)《惠州市集體土地征收與補償辦法》（惠府〔2021〕27號）相關規(guī)定，制訂如下征地補償安置方案：

　　一、征地范圍、面積

　　大亞灣開發(fā)區(qū)千億級產(chǎn)業(yè)園塘橫片區(qū)四期用地位于西區(qū)街道辦塘布、橫畬地段，涉及征收塘布、橫畬村委會轄下相關村民小組土地約2905畝（不含相關村小組村莊規(guī)劃及村莊預留用地面積，具體位置見附圖，具體面積以土地征收協(xié)議書為準）。

　　二、征地補償標準

　?。ㄒ唬M征收的土地補償及安置補助根據(jù)《惠州市人民政府關于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》（惠府公〔2021〕4號）、《惠州市集體土地征收與補償辦法》（惠府〔2021〕27號）標準執(zhí)行，具體見下表：

地  類	土地補償及安置補償標準（萬元/畝）
耕地（水田、旱地、水澆地等）	8.3300
園地（含果園、其他園地等）	8.3300
魚塘等養(yǎng)殖水面	8.3300
建設用地 （村莊、工礦用地、道路等）	8.3300
未利用地（荒草地、溝渠等）	3.3320
林    地	4.5815

　?。ǘ┣嗝绻尽⑥r(nóng)耕水利設施及墳地等地上附著物補償按《惠州市集體土地征收與補償辦法》（惠府〔2021〕27號）標準執(zhí)行。

　　三、征地費用

　?。ㄒ唬┩恋匮a償、青苗補償及附著物、農(nóng)耕設施補償?shù)瓤傤~為33585.43萬元（該預算不含復耕補償、房屋搬遷補償、廠房搬遷補償及土地盤整費用，具體補償以補償?shù)怯洷頌闇剩?，詳細情況見下表：

項目 名稱	補償類型		補償 面積	補償規(guī)格	補償數(shù)量	單價 （元）	補償金額 （萬元）	備注
大 亞 灣 開 發(fā) 區(qū) 千 億 級 產(chǎn) 業(yè) 園 塘 橫 片 區(qū) 四 期 用 地	（a） 土 地 補 償	菜地	736畝			83300元/畝	6130.88	具 體 以 補 償 登 記 表 為 準
		園地	1482畝			83300元/畝	12345.06
		魚塘	154畝			83300元/畝	1282.82
		建設用地	43畝			83300元/畝	358.19
		林地	400畝			45815元/畝	1832.60
		未利用地	90畝			33320元/畝	299.88
		小計	2905畝				22249.43
	（b） 青 苗 及 地 上 附 著 物	短期作物	736畝	蔬菜類		6000元/畝	441.60
		魚塘	154畝	一般魚類		11500元/畝	177.10
		荔枝、龍眼	935畝	6米及以上	28050棵	2000元/棵	5610.00
		荔枝、龍眼	352畝	5米-6米	11616棵	1700元/棵	1974.72
		荔枝、龍眼	195畝	4米-5米	8580棵	1350元/棵	1158.30
		荔枝、龍眼	148畝	3米-4米	5920棵	1000元/棵	592.00
		用材林	400畝			8000元/畝	320
		混合框架	1250㎡	二等（外墻、內(nèi)墻及天花抹灰；已安裝門、窗）		1700元/㎡	212.5
			1100㎡	釉面磚等同等級裝飾100元/㎡、大理石等同等級裝飾150元/㎡		地面調(diào)整100元/㎡	11
			1100㎡	室內(nèi)供電、供水、排水設施明裝		水電明裝100元/㎡	11
		磚墻房	3828㎡	檐高2.5米		500元/㎡	191.40
		簡易棚	1955㎡	鐵皮瓦/石棉瓦有圍蔽		200元/㎡	39.10
		簡易棚	1500㎡	鐵皮瓦/石棉瓦無圍蔽		150元/㎡	22.50
		簡易棚	555㎡	鐵皮瓦/石棉瓦有圍蔽		60元/㎡	3.33
		簡易棚	305㎡	鐵皮瓦/石棉瓦無圍蔽		40元/㎡	1.22
		活動板房	840㎡			300元/㎡	25.2
		集裝箱	26個			1000元/個	2.60
		水池	712 m3	磚砌并批水泥		300 元/ m3	21.36
		擋土墻	635 m3			400 元/ m3	25.40
		排水溝	1438㎡	石砌并批水泥		150元/㎡	21.57
		水泥地面	4750㎡	厚度10厘米		80元/㎡	38.00
		排水管	1865 m	鋼筋混凝土30-60厘米		200元/m	37.30
		鐵絲網(wǎng)圍欄	5540㎡			30元/㎡	16.62
		手搖井	22口			1000元/口	2.20
		機井	15口	井深10米		3000元/口	4.50
		水井	334 m3	井壁磚石		500元/  m3	16.70
		水管	6050 m	塑料DN75		26元/m	15.73
		水管	4800 m	塑料DN50		12元/m	5.76
		水管	13700 m	塑料DN25		6元/m	8.22
		磚砌灶	40個			800元/個	3.20
		水泥電線桿	25根	高度5米		200元/根	0.50
		電線	11540 m	鋁線		5元/m	5.77
		化糞池	45個			2000元/個	9.00
		墳墓	48 穴	有墓碑，有建筑構造		35000元/穴	168.00
		陰城	34座	有房屋		5000元/座	17.00
			295㎡			1800元/㎡	53.10
		土墳	20座			5000元/座	10
		金埕	1250個			500元/個	62.50
	小計						11336.00
	合計（a+b）						33585.43

　?。ǘ┫嚓P村小組村莊規(guī)劃及村莊預留用地及廠房區(qū)范圍內(nèi)的青苗、建筑、設施等不列入本次征收補償方案預算內(nèi)。

　?。ㄈ┧钠谟玫胤秶鷥?nèi)的特殊建（構）筑物（如廠房、堆放場等）及惠府〔2021〕27號文沒有規(guī)定補償標準的其他地上附著物和青苗，縣（區(qū)）人民政府可根據(jù)情況制定合理的補償標準，并上報上級部門備案；或委托有相關資質(zhì)的第三方評估公司進行評估。

　　四、征地安置

　　在完善征地相關手續(xù)后，按《惠州市集體土地征收與補償辦法》（惠府〔2021〕27號）及《惠州市人民政府辦公室關于印發(fā)惠州市征地留用地安置管理辦法的通知》（惠府辦〔2023〕8號）等相關規(guī)定執(zhí)行。

附件：

1．附圖：大亞灣開發(fā)區(qū)千億級產(chǎn)業(yè)園塘橫片區(qū)用地示意圖.pdf