問(wèn)：持有的《房地產(chǎn)權(quán)證》、《土地證》想換成《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》可以嗎?

　　答：第一，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第四條規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響”，第三十三條規(guī)定“本條例施行前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和制作的不動(dòng)產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效”。因此，原依法頒發(fā)的《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》等各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)繼續(xù)有效。

　　第二，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》和《國(guó)土資源部關(guān)于啟用不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式(試行)的通知》等文件規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照“不變不換” 的原則，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換，在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。因此，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法取得的《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》等各類權(quán)屬證書(shū)不需更換新版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。