根據(jù)《惠州市人民政府辦公室關(guān)于進一步完善我市房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理工作的通知》（惠府辦〔2017〕10號，以下簡稱《通知》）精神，在2017年4月9日零時后購買的新建商品住房和二手住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。購買時間原則上以完成《商品房買賣合同》（適用于新建商品住房）或《房地產(chǎn)買賣合同》（適用于二手住房）網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)。
  在2017年4月9日零時前未完成合同網(wǎng)簽或簽署的為手工合同的，但購房人能提供定金或首付款電子進賬單原件（對以現(xiàn)金形式支付定金或首付款的，不予認可）或稅務(wù)部門出具的完稅證明的，不受限制。
  在2017年4月9日零時前已完成合同網(wǎng)簽購房的，或取得不動產(chǎn)來源為非購買的（如：新建、繼承、受贈、析產(chǎn)、變更、換證等）無論是在上述時間點之前或之后辦出《不動產(chǎn)權(quán)證》，均不受限制。
  《通知》中規(guī)定的“轉(zhuǎn)讓”是指通過買賣、贈與、交換方式進行轉(zhuǎn)讓的行為。通過法院裁定過戶、離婚析產(chǎn)、繼承、作價入股、吸收合并等方式進行辦理轉(zhuǎn)移登記的，不受限制。