惠灣管函〔2020〕13號
澳頭街道辦事處，區(qū)屬有關(guān)單位：
現(xiàn)將《惠州大亞灣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)2017年度第三批次（地塊A、C）城鎮(zhèn)建設(shè)用地征地補償安置方案》印發(fā)給你們，請認真組織實施。
惠州大亞灣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會
2020年3月13日
惠州大亞灣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)2017年度第三批次（地塊A、C）城鎮(zhèn)建設(shè)用地征地補償安置方案
根據(jù)市、區(qū)土地利用總體規(guī)劃及《廣東省人民政府關(guān)于惠州大亞灣區(qū)2017年度第三批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)》（粵府土審（10）〔2018〕11號）和《惠州市人民政府關(guān)于大亞灣開發(fā)區(qū)2017年度第三批次（地塊A、C、D）城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地征收的公告》（惠府〔2018〕67號），按照《惠州市集體土地征收與補償暫行辦法》（惠府〔2017〕189號）相關(guān)規(guī)定，制訂如下征地補償安置方案：
一、征地范圍、面積
征收土地位于大亞灣區(qū)澳頭小桂村委會，屬陳屋、黎屋村民小組集體土地，總面積合計約3.365公頃（約50.5畝）。(具體位置見附圖，具體面積以補償?shù)怯洷頌闇?zhǔn)）。
二、征地補償標(biāo)準(zhǔn)
?。ㄒ唬┌念^小桂陳屋和黎屋村民小組回撥地用地征收的土地及安置補償按照《惠州市集體土地征收與補償暫行辦法》（惠府〔2017〕189號）執(zhí)行，具體見下表：
地 類 | 土地補償及安置補助 標(biāo)準(zhǔn)(萬元/畝) |
耕地（水田、旱地、菜地） | 5.0400 |
園地（含果園等） | 3.8767 |
魚塘等養(yǎng)殖水面 | 5.2300 |
村莊及工礦用地 | 5.0400 |
荒草等未利用地 | 1.5467 |
林 地 | 1.9067 |
?。ǘ┣嗝绻?、農(nóng)耕水利設(shè)施及墳地等地上附著物補償按《惠州市集體土地征收與補償暫行辦法》（惠府〔2017〕189號）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
三、征地費用
?。ㄒ唬┩恋匮a償、安置補償、青苗補償及附著物、農(nóng)耕設(shè)施補償?shù)瓤傤~為約481.3286萬元（該費用不含復(fù)耕補償及土地盤整費用，具體補償以補償?shù)怯洷頌闇?zhǔn)），詳細情況見下表：
項目 名稱 | 補償類型 | 補償數(shù)量 | 補償標(biāo)準(zhǔn) | 補償金額 (萬元) | 備注 |
澳頭小桂陳屋、黎屋村小組回撥地土地征收 | (a)土地補償 | 耕地 | 8.7615畝 | 5.04萬元/畝 | 44.158 | 具體以實際發(fā)生為準(zhǔn) |
園地 | 13.2105畝 | 3.8767萬元/畝 | 51.2131 |
林地 | 5.2305畝 | 1.9067萬元/畝 | 9.973 |
未利用地 | 23.277畝 | 1.5467萬元/畝 | 36.0025 |
小計 | 50.4795畝 |
| 141.3466 |
(b)果樹及其他附著物補償 | 果園 | 15畝 | 4.725萬元/畝 | 70.875 |
荔枝樹 | 110棵（樹冠投影6米以上）、67棵（樹冠投影5-6米） | 2700元/棵（樹冠投影6米以上）、1700元/棵（樹冠投影5-6米） | 41.09 |
香蕉 | 72棵 | 50元/棵 | 0.36 |
其他竹子 | 25墩 | 150元/墩（特大墩） | 0.375 |
榕樹 | 20棵 | 1600元/棵（胸徑40厘米以上） | 3.2 |
(b)果樹及其他附著物補償 | 樟樹 | 1畝 | 22000元/畝（胸徑5（含）-10厘米） | 2.2 |
小葉欖仁 | 18棵 | 2000元/棵（胸徑40厘米以上） | 3.6 |
羅漢松 | 15棵 | 1200元/棵（胸徑30（含）-40厘米） | 1.8 |
柏樹 | 5棵 | 1200元/棵（（胸徑30（含）-40厘米）） | 0.6 |
耕地（菜地） | 14畝 | 5000元/畝 | 7 |
擋土墻 | 448m3 | 360元/m3 | 16.128 |
水泥地板一 | 3890㎡ | 120元/㎡（厚度為20厘米） | 46.68 |
水泥地板二 | 1200㎡ | 60元/㎡（厚度為10厘米） | 7.2 |
圍墻（24墻） | 208㎡ | 180元/㎡ | 3.744 |
水管（塑料）DN40 | 800米 | 10元/米 | 0.8 |
簡易棚鐵皮瓦（有圍蔽） | 420㎡ | 160元/㎡ | 6.72 |
磚墻鐵皮房屋 | 500㎡ | 800元/㎡（水泥磚，檐高3米，內(nèi)墻抹灰） | 40 |
磚砌灶 | 2個 | 800元/個 | 0.16 |
鐵絲網(wǎng)圍欄 | 310米 | 30元/平方米 | 0.93 |
鋼筋混凝土排水管直徑100厘米 | 8米 | 400元/米 | 0.32 |
房屋基礎(chǔ) 一 | 240㎡ | 500元/㎡（獨立基礎(chǔ)，按房屋建筑基底面積） | 12 |
房屋基礎(chǔ) 二 | 300㎡ | 400元/㎡（條形基礎(chǔ)，按房屋建筑基底面積） | 12 |
框架結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu) | 200 | 2060元/平方米（外墻抹灰、內(nèi)墻及天花乳膠漆等；已安裝門、窗；共2層，樓層調(diào)整增加100元/平方米；室內(nèi)供電、供水、排水設(shè)施明裝。） | 41.2 |
墳?zāi)挂?/p> | 4穴 | 40000元/穴（有墓碑、后土，有磚、石、石灰的墳?zāi)?不需要政府安排墓地） | 16 |
墳?zāi)苟?/p> | 5穴 | 10000元/穴（沒有磚、石、石灰、混凝土等建造結(jié)構(gòu)的土墳，不需要政府安排墓地） | 5 |
小計 |
|
| 339.982 |
合計（a+b） | 481.3286 |
?。ǘ┥婕皞€人宅基地的由街道辦負責(zé)收集資料，并由區(qū)用地辦、區(qū)動遷辦按政策規(guī)定處理。
四、征地安置
在完善征地相關(guān)手續(xù)后，按《惠州市集體土地征收與補償暫行辦法》（惠府〔2017〕189號）規(guī)定執(zhí)行。
粵公網(wǎng)安備
44139902100035號