西區(qū)街道辦事處,區(qū)有關單位:
  現將《石化拓展區(qū)東聯柏崗村174畝集體土地征收補償安置方案》印發(fā)給你們,請認真組織實施。
  惠州大亞灣經濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會
  2023年12月7日             
石化拓展區(qū)東聯柏崗村174畝集體土地
征收補償安置方案
  因中海殼牌惠州三期填海造地工程建設需要,并結合石化拓展區(qū)項目建設,大亞灣開發(fā)區(qū)管委會擬對位于惠深沿海高速公路北側的174畝集體土地進行征收及對青苗、地上附著物依法進行清點登記和補償。為保障取土點工程順利推進,根據《惠州市集體土地征收與補償辦法》(惠府〔2021〕27號)相關規(guī)定,制訂如下征收補償安置方案:
  一、征地范圍、面積
  擬征收土地位于東方雨虹東北側、惠深沿海高速公路北側,涉及東聯村委會柏崗村民小組集體土地約174畝(具體位置見附圖,具體面積以補償登記表為準)。
  二、征地補償標準
 ?。ㄒ唬M征收的土地補償及安置補助根據《惠州市人民政府關于公布實施征收農用地區(qū)片綜合地價的公告》(惠府公〔2021〕4號)、《惠州市集體土地征收與補償辦法》(惠府〔2021〕27號)執(zhí)行,具體見下表:
地  類  | 土地補償及安置補償標準(萬元/畝)  | 
耕地(水田、旱地、菜地等)  | 8.3300  | 
園地(含果園等)  | 8.3300  | 
魚塘等養(yǎng)殖水面  | 8.3300  | 
建設用地(采礦地、道路等)  | 8.3300  | 
草地等未利用地  | 3.3320  | 
林    地  | 4.5815  | 
 ?。ǘ┣嗝绻尽⑥r耕水利設施及墳地等地上附著物補償按照《惠州市集體土地征收與補償辦法》(惠府〔2021〕27號)標準執(zhí)行。
  三、征地費用及留用地折算貨幣補償費用
  擬征收土地征地費用及留用地折算貨幣補償費用合計約4937.812萬元。詳細見下文:
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  土地補償、安置補償、青苗補償及附著物、農耕設施補償等總額為1631.812萬元(該預算不含復耕補償、房屋搬遷補償及土地盤整費用,具體補償以補償登記表為準)。詳細明細見下表:
項目 名稱  | 補償類型  | 補償 面積  | 補償規(guī)格  | 補償數量  | 單價  | 補償金額 (萬元)  | 備注  | 
填海造地工程 出土點用 地  | (a)土地補償  | 園地  | 55畝  | 
  | 
  | 8.3300 萬元/畝  | 458.15  | 具體補償以補償登記表為準  | 
林地  | 112畝  | 
  | 
  | 4.5815 萬元/畝  | 513.128  | 
未利用地  | 7畝  | 
  | 
  | 3.3320 萬元/畝  | 23.324  | 
小計  | 174.00畝  | 
  | 
  | 
  | 994.602  | 
(b) 青苗 及 地上附著物  | 荔枝  | 49畝  | 6米及以上  | 
  | 2000 元/棵  | 294  | 
荔枝  | 11畝  | 4米-5米  | 
  | 1350 元/棵  | 49.5  | 
多種樹木  | 85畝  | 
  | 
  | 30000 元/畝  | 255  | 
林木  | 22畝  | 
  | 
  | 8000 元/畝  | 17.6  | 
鐵絲網  | 
  | 
  | 510㎡  | 30元/㎡  | 1.53  | 
機井  | 
  | 
  | 1 口  | 3000 元/口  | 0.3  | 
水管  | 
  | 塑料DN25  | 500m  | 6元/m  | 0.3  | 
水管  | 
  | 塑料DN32  | 350m  | 8元/m  | 0.28  | 
墳墓  | 
  | 
  | 5 穴  | 35000 元/穴  | 17.5  | 
金埕  | 
  | 
  | 24個  | 500 元/個  | 1.2  | 
小計  | 
  | 637.21  | 
合計(a+b)  | 1631.812  | 
 ?。ǘ┝粲玫卣鬯阖泿叛a償費用
  完善征地手續(xù)后,根據《惠州市人民政府辦公室關于印發(fā)惠州市征地留用地安置管理辦法的通知》(惠府辦〔2023〕8號)、《關于印發(fā)〈惠州大亞灣經濟技術開發(fā)區(qū)集體土地征收留用地折算貨幣補償標準〉的通知》(惠灣管函〔2023〕15號)等文件規(guī)定,采用留用地折算貨幣補償方式進行安置。經核算,留用地折算貨幣補償費用約3306萬元,明細見下表:
序號  | 征地面積(畝)  | 留用地折算貨幣 補償面積(平方米)  | 標準 (元/平方米)  | 金額(萬元)  | 備注  | 
1  | 174  | 17400  | 1900  | 3306.00  | 
  | 
  備注:按征地總面積的15%計算補償面積。