惠州大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)惠州新材料產(chǎn)業(yè)園與大亞灣連接管廊建設(shè)項(xiàng)目用地征地補(bǔ)償安置方案的通知
惠灣管函〔2024〕59號(hào)
霞涌街道辦事處,區(qū)有關(guān)單位:
  現(xiàn)將《惠州新材料產(chǎn)業(yè)園與大亞灣連接管廊建設(shè)項(xiàng)目用地征地補(bǔ)償安置方案》印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。
惠州大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)
2024年11月6日                
惠州新材料產(chǎn)業(yè)園與大亞灣連接管廊建設(shè)項(xiàng)目用地征地補(bǔ)償安置方案
  為了公共利益需要,依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,經(jīng)大亞灣開發(fā)區(qū)管委會(huì)研究,擬征收大亞灣開發(fā)區(qū)霞涌街道辦老圩村、上西村、園嶺崗、曲樓、移新、金竹園、徑西村集體所有的83.27畝土地,用于惠州新材料產(chǎn)業(yè)園與大亞灣連接管廊建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)。根據(jù)國(guó)家、省、市的相關(guān)法律、法規(guī)和我市的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果,特制訂本項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置方案如下:
  一、征收土地的位置、范圍、權(quán)屬、面積和現(xiàn)狀
  擬征收土地位于大亞灣開發(fā)區(qū)霞涌街道,屬老圩村、上西村、園嶺崗、曲樓、移新、金竹園、徑西村民小組所有的集體土地,面積為83.27畝,其中農(nóng)用地4.2115畝、園地26.5512畝,建設(shè)用地1.9825畝、未利用地0.0694畝,林地50.4554畝。四至范圍詳見附件《征地范圍示意圖》(具體面積以補(bǔ)償?shù)怯洷頌闇?zhǔn))。
  二、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障:
 ?。ㄒ唬┰擁?xiàng)目土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《惠州市人民政府關(guān)于公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的公告》(惠府公〔2024〕1號(hào))執(zhí)行;
 ?。ǘ┣嗝缂暗厣细綄僭O(shè)施參照《惠州市集體土地征收與補(bǔ)償辦法》(惠府〔2021〕27 號(hào))等相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
  (三)在完善征地相關(guān)手續(xù)后,按惠州市留用地相關(guān)政策規(guī)定及《惠州大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)集體土地征收留用地折算貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(惠灣管函〔2023〕15 號(hào)),按征地面積的15%折算貨幣補(bǔ)償,涉及留用地折算貨幣補(bǔ)償資金1582.13萬(wàn)元(83.27畝÷0.0015畝/平方米×15%×1900元/平方米)。
 ?。ㄋ模┍徽鞯剞r(nóng)民按廣東省人力資源和社會(huì)保障廳有關(guān)規(guī)定納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。
  三、征地費(fèi)用預(yù)算
  土地補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償及附著物、農(nóng)耕設(shè)施補(bǔ)償?shù)瓤傤~約4622.1672萬(wàn)元(該費(fèi)用不含房屋搬遷補(bǔ)償及土地盤整費(fèi)用,具體補(bǔ)償以補(bǔ)償?shù)怯洷頌闇?zhǔn)),詳細(xì)情況見下表:
項(xiàng)目 名稱  | 補(bǔ)償類型  | 補(bǔ)償 面積  | 補(bǔ)償規(guī)格  | 補(bǔ)償數(shù)量  | 單價(jià)(元)  | 補(bǔ)償金額 (萬(wàn)元)  | 備注  | 
管廊項(xiàng)目征地范圍    | (a)土地補(bǔ)償  | 農(nóng)用地  | 4.2115畝  | 
  | 
  | 83300元/畝  |  35.0817  | 具體以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)  | 
園地  | 26.5512畝  | 
  | 
  | 83300元/畝  | 221.1717  | 
建設(shè)用地  |  1.9825畝  | 
  | 
  | 83300元/畝  | 16.5141  | 
未利用地  |   0.0694畝  | 
  | 
  | 33320元/畝  | 0.2313  | 
林地  |  50.4554畝  | 
  | 
  | 45815元/畝  | 231.1615  | 
小計(jì)  |  83.27 畝  | 
  | 
  | 
  | 504.1604   | 
(b)青苗 及 地上附著物  | 荔枝  | 48.2畝  | 6米以上  | 
  | 60000元/畝  | 289.2  | 
荔枝  | 18.8畝  | 5-6米  | 
  | 60000元/畝  | 112.8  | 
荔枝  | 3.6畝  | 4-5米  | 
  | 60000元/畝  | 21.6  | 
荔枝  | 9.52畝  | 3-4米  | 
  | 40000元/畝  | 38.08  | 
荔枝  | 0.35畝  | 2-3米  | 
  | 40000元/畝  | 1.4  | 
荔枝  | 0.66畝  | 1-2米  | 
  | 25000元/畝  | 1.65  | 
荔枝  | 0.85畝  | 10米以上  | 
  | 60000元/畝  | 5.1  | 
雜樹  | 2.12畝  | 柏樹、羅漢松  | 
  | 8000元/畝  | 1.696  | 
排水溝  | 61m3  | 石砌并批水泥  | 
  | 150元/㎡  | 0.915  | 
圍欄  | 76㎡  | 鐵絲網(wǎng)  | 
  | 30元/㎡  | 0.228  | 
水管  | 120m  | 金屬DN100  | 
  | 80元/m  | 0.96  | 
水泥地板  | 242㎡  | 20cm厚  | 
  | 160元/㎡  | 3.872  | 
擋土墻  | 18m3  | 毛石擋土墻  | 
  | 400元/m3  | 0.72  | 
墳?zāi)?/p>  | 50穴  | 有墓碑,有建筑構(gòu)造,不需政府安排  | 
  | 40000元/穴  | 200  | 
陰城  | 28座  | 不需政府安排  | 
  | 10000元/座  | 28  | 
金埕  | 69個(gè)  | 不需政府安排  | 
  | 1000元/個(gè)  | 6.9  | 
小計(jì)  | 
  | 713.121  | 
管廊項(xiàng)目施工作業(yè)面、夾心地 及管控范圍  | (c)青苗 及 地上附著物  | 荔枝  | 283畝  | 6米以上  | 
  | 60000元/畝  | 1698  | 
荔枝  | 104.06畝  | 5-6米  | 
  | 60000元/畝  | 624.36  | 
荔枝  |  31.3畝  | 4-5米  | 
  | 60000元/畝  | 187.8  | 
荔枝  |  34畝  | 3-4米  | 
  | 40000元/畝  | 136  | 
荔枝  | 5.3畝  | 2-3米  | 
  | 40000元/畝  | 21.2  | 
荔枝  | 1.5畝  | 1-2米  | 
  | 25000元/畝  | 3.75  | 
荔枝  | 4.08畝  | 10米以上  | 
  | 60000元/畝  | 24.48  | 
菜地  | 0.05  | 蔬菜種植  | 
  | 6000元/畝  | 0.03  | 
雜樹  | 5.57畝  | 柏樹、羅漢松  | 
  | 8000元/畝  | 4.456  | 
簡(jiǎn)易棚  | 23.95㎡  | 鐵皮瓦有圍蔽  | 
  | 200元/㎡  | 0.479  | 
簡(jiǎn)易房  | 29.08㎡  | 石棉瓦房,檐高 2.5 米  | 
  | 250元/㎡  | 0.727  | 
混合結(jié)構(gòu)  | 38.32㎡  | 一等  | 
  | 1900元/㎡  | 7.2808  | 
圍墻  | 190㎡  | 24墻  | 
  | 180元/㎡  | 3.42  | 
水泥地板  | 506㎡  | 20cm厚  | 
  | 160元/㎡  | 8.096  | 
擋土墻  | 188m3  | 毛石擋土墻  | 
  | 400元/m3  | 7.52  | 
排水溝  | 129m3  | 石砌并批水泥  | 
  | 150元/㎡  | 1.935  | 
水池  | 80m3  | 鋼混  | 
  | 400元/m3  | 3.2  | 
水管  | 610m  | 金屬DN100  | 
  | 80元/m  | 4.88  | 
圍欄  | 378㎡  | 鐵絲網(wǎng)  | 
  | 30元/㎡  | 1.134  | 
魚塘  | 0.12畝  | 養(yǎng)殖水面  | 
  | 11500元/畝  | 0.138  | 
墳?zāi)?/p>  | 136穴  | 有墓碑,有建筑構(gòu)造,不需政府安排  | 
  | 40000元/穴  | 544  | 
陰城  | 61座  | 不需政府安排  | 
  | 10000元/座  | 61  | 
金埕  | 610個(gè)  | 不需政府安排  | 
  | 1000元/個(gè)  | 61  | 
小計(jì)  | 
  | 3404.8858  | 
合計(jì)(a+b+c)  | 4622.1672  | 
  四、征地補(bǔ)償費(fèi)用支付對(duì)象、支付方式
 ?。ㄒ唬┭a(bǔ)償安置費(fèi)用支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)支付給所有權(quán)人。
 ?。ǘ┲Ц斗绞綖檗D(zhuǎn)賬,社保費(fèi)用繳入財(cái)政社保專戶。
  五、補(bǔ)償?shù)怯?/strong>
  上述土地范圍內(nèi)的被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民及其他利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)在本公告期滿后5日內(nèi),持身份證明材料和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料,到霞涌街道辦事處(聯(lián)系電話:0752-5580061)辦理土地征收補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。逾期未辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀?,其補(bǔ)償以自然資源主管部門調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。請(qǐng)相互轉(zhuǎn)告。
  六、申請(qǐng)聽證期限
  公告期內(nèi),農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開成員大會(huì)或者成員代表會(huì)議,對(duì)《征地補(bǔ)償安置方案》進(jìn)行表決。半數(shù)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有異議的,在公告期滿5個(gè)工作日內(nèi)按《自然資源聽證規(guī)定》提出書面申請(qǐng),送達(dá)大亞灣區(qū)自然資源分局(聯(lián)系人:趙工;聯(lián)系電話:0752-5577511)。逾期未提出的,視為放棄聽證。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)補(bǔ)償安置無(wú)異議的,經(jīng)會(huì)議表決同意后出具放棄聽證證明。
  本公告期自2024年11月6日起至2024年12月6日止。
  特此公告。