2025年4月15日，郭武飄同志主持召開區(qū)管委會(huì)2025年第9次常務(wù)會(huì)議。常務(wù)會(huì)議學(xué)法：學(xué)習(xí)《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》。

　　會(huì)議要求，一要統(tǒng)籌推進(jìn)，大力做好《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》的宣貫工作?！稄V東省物業(yè)管理?xiàng)l例》立足新時(shí)代基層治理需求，緊扣“小物業(yè)、大民生”主題，以法治化、精細(xì)化思維重構(gòu)了物業(yè)管理體系，各街道辦，各有關(guān)單位要深入學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)，切實(shí)推動(dòng)條例落地。區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)和綜合執(zhí)法局要會(huì)同物業(yè)協(xié)會(huì)，多形式多渠道組織好《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》的宣傳學(xué)習(xí)，提高小區(qū)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其從業(yè)人員法律意識(shí)；要加強(qiáng)行業(yè)自律，健全行規(guī)體系，推行誠信自律公約，建立健全服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范行業(yè)市場競爭秩序，引導(dǎo)行業(yè)從價(jià)格競爭轉(zhuǎn)向品質(zhì)競爭。

　　二要規(guī)范管理，嚴(yán)格落實(shí)“備案+監(jiān)管”雙軌制。區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)和綜合執(zhí)法局要依法落實(shí)物業(yè)管理區(qū)域備案，督促建設(shè)單位在商品房銷售前完成區(qū)域劃分備案；落實(shí)物業(yè)服務(wù)合同備案，建立合同動(dòng)態(tài)臺(tái)賬，重點(diǎn)審查服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)明細(xì)與公共收益分配條款；落實(shí)業(yè)委會(huì)備案，會(huì)同街道辦建立業(yè)委會(huì)履職評估機(jī)制，對未按期備案或違規(guī)操作的業(yè)委會(huì)啟動(dòng)約談程序；依托“惠州市智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)”，對物業(yè)企業(yè)服務(wù)公示、維修資金使用、公共收益收支等實(shí)施在線監(jiān)測。區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)和綜合執(zhí)法局、市場監(jiān)督管理局要開展“雙隨機(jī)”抽查，嚴(yán)查虛假公示、超期占用物業(yè)用房等違法行為，通過媒體曝光典型案例，形成有力震懾。  

　　三要協(xié)同治理，打造“多元共治”矛盾化解網(wǎng)絡(luò)。區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)和綜合執(zhí)法局、區(qū)市場監(jiān)督管理局、各街道辦應(yīng)按照職責(zé)建立“物業(yè)矛盾風(fēng)險(xiǎn)清單”，對業(yè)委會(huì)選舉糾紛、物業(yè)費(fèi)價(jià)格爭議等高發(fā)問題提前介入。區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)和綜合執(zhí)法局要聯(lián)合區(qū)公安分局、區(qū)法院對拒不退出物業(yè)管理區(qū)域、挪用專項(xiàng)維修資金等嚴(yán)重違法行為，啟動(dòng)“行政執(zhí)法+司法強(qiáng)制執(zhí)行”程序。各街道辦要依法對違規(guī)裝修、侵占公共空間等問題開展專項(xiàng)整治。

　　四要齊抓共管，有效化解樓盤問題和問題樓盤糾紛矛盾。各街道辦、各有關(guān)單位要清醒認(rèn)識(shí)到樓盤問題和問題樓盤可能引發(fā)群體事件的嚴(yán)峻形勢，主動(dòng)擔(dān)當(dāng)，積極作為，齊心合力推動(dòng)糾紛矛盾的有效化解。各街道辦、各有關(guān)單位要加強(qiáng)對開發(fā)商、物業(yè)企業(yè)的指導(dǎo)和監(jiān)督，推動(dòng)開發(fā)商、物業(yè)企業(yè)合法經(jīng)營。

　　會(huì)議還研究了其他事項(xiàng)。